8.10.2025
Vesikatto on keskeisessä roolissa kiinteistön suojaamisessa ulkoisilta riskeiltä – olipa kyseessä tulipalo, myrsky tai vesivahinko. Erityisesti teollisuus- ja liikerakennuksissa sekä datakeskuksissa katon rakenteellinen ja toiminnallinen luotettavuus voi vaikuttaa suoraan liiketoiminnan jatkuvuuteen ja omaisuuden turvaamiseen.
Yksi merkittävimmistä laatustandardeista kattoratkaisujen turvallisuudessa ja kestävyydessä on FM-hyväksyntä. Se on osoitus siitä, että koko kattojärjestelmä on testattu ja todettu toimivaksi vaativimmissakin olosuhteissa. Tässä kirjoituksessa perehdytään siihen, mitä FM-hyväksytty kattoratkaisu tarkoittaa, miten se eroaa tavallisesta katosta, missä tilanteissa se on erityisen suositeltava – ja miten se voi vaikuttaa vakuutusmaksuihin.
FM-hyväksytty kattoratkaisu tarkoittaa kattojärjestelmää, jonka kansainvälinen vakuutusyhtiö Factory Mutual (FM Global) on testannut ja hyväksynyt. Järjestelmä täyttää tiukat paloturvallisuus-, kestävyys- ja sääolosuhteiden sietokyvyn standardit.
FM-hyväksyntä kattaa koko kattojärjestelmän, ei vain yksittäisiä materiaaleja. Tämä tarkoittaa, että katemateriaalit, eristeet, kiinnitysmenetelmät ja asennustavat on testattu toimivaksi kokonaisuudeksi. Järjestelmä läpäisee vaativat testit, jotka mittaavat:
Esimerkiksi korkealaatuinen PVC-katemateriaali RENOLIT ALKORPLAN F on FM-hyväksytty ja tarjoaa erinomaisen vedenpitävyyden ja kestävyyden.
FM-hyväksytyt kattoratkaisut ovat erityisen tärkeitä riskialttiissa kohteissa, kuten datakeskuksissa, tuotantolaitoksissa ja logistiikkakeskuksissa, joissa pienikin vaurio voi aiheuttaa merkittäviä häiriöitä toimintaan.
FM-hyväksytty katto eroaa tavallisesta katosta erityisesti testausprosessin ja laatuvaatimusten osalta. Tavallinen katto täyttää yleensä vain rakennusmääräysten vähimmäisvaatimukset, kun taas FM-hyväksytty ratkaisu ylittää ne selvästi.
Keskeisimmät erot ovat:
Nämä erot tekevät FM-hyväksytyistä katoista luotettavampia ja turvallisempia ratkaisuja erityisesti kohteisiin, joissa toiminnan jatkuvuus on kriittistä.
FM-hyväksytty kattoratkaisu on erityisen tarpeellinen tilanteissa, joissa rakennuksen toiminnan jatkuvuus, turvallisuus ja omaisuuden suojaaminen ovat kriittisiä. Tällaisia kohteita ovat tyypillisesti:
FM-hyväksytty kattoratkaisu on myös suositeltava, kun rakennus sijaitsee alueella, jossa esiintyy äärimmäisiä sääolosuhteita kuten kovia tuulia, rankkasateita tai lumikuormia. Lisäksi monien vakuutusyhtiöiden vaatimukset tai suositukset voivat edellyttää FM-hyväksyttyjen ratkaisujen käyttöä tietyissä rakennustyypeissä.
Useimmat vakuutusyhtiöt tunnistavat FM-hyväksyttyjen järjestelmien pienemmän riskitason, mikä usein heijastuu edullisempina vakuutusmaksuina. Vaikutus vakuutusmaksuihin voi ilmetä seuraavilla tavoilla:
On kuitenkin hyvä huomata, että tarkat vaikutukset vakuutusmaksuihin vaihtelevat vakuutusyhtiöittäin, kiinteistön käyttötarkoituksen ja sijainnin mukaan. Suosittelemme keskustelemaan vakuutusyhtiön kanssa ennen kattoprojektin aloittamista, miten FM-hyväksytty kattoratkaisu vaikuttaisi juuri teidän kiinteistönne vakuutusmaksuihin.
Suomen Teollisuuskatot tarjoaa FM-hyväksyttyjä kattoratkaisuja vuosien kokemuksella. Autamme yritystäsi löytämään turvallisen ja kustannustehokkaan ratkaisun uudiskohteeseen.
Ota yhteyttä asiantuntevaan kattotiimiimme tänään. Autamme yritystänne löytämään juuri teidän uudiskohteeseen sopivan, turvallisen ja kustannustehokkaan ratkaisun.
